于大虹桥购置房产时，爱博一村以及爱博三村常常被房产中介提及，不过，唯有亲自踏入其中看过的人，方晓得这两个小区究竟是否值得为之掏腰包。此乃建成于2008年的动迁房，其与虹桥交通枢纽的直线距离不足两公里，然而，单价却相较于隔壁的商品房便宜两万多元，这般价格差异的背后隐匿着诸多有待你亲身去验证的实情。
黄金地段的前世今生
爱博一村所处位置着实无可挑剔，爱博三村的位置同样没得挑，走出小区大门，驾车只需五分钟便能驶上高架路，抵达虹桥机场T2航站楼仅需十分钟，2023年虹桥商务区实施扩容举措之后，这两个小区被归入核心区辐射范畴之内，周边新建的写字楼当中已经有三百多家企业入驻。
然而需要向你提示的是，这两个小区均是在2008年至2010年期间建成的动迁房，那时主要用来安置华漕镇本地的拆迁户。外墙尽管在2018年进行了重新粉刷，可是凑近去看依旧能够发觉一些裂缝以及修补的痕迹，楼道里面的墙面看起来也略微有些陈旧。
价格优势背后的真相
目前，一村均价为每平米五万二，三村价格稍低些，是四万九，而隔壁的富力虹桥十号的二手房售价则达到七万五。若以一套八十平米的两房来计算，购买爱博能省下一百五十万，这笔钱足以将房子进行彻底重装，并且还能再买一辆不错的车。
但是，低价是存在缘由的，小区之中出租比例超出了四成，好多租客乃是在虹桥商务区工作的年轻人。到了晚上七点之后，楼道里面脚步声以及说话声持续不断，电梯常常也要等待两三分钟，对于居住安静程度要求高的人或许会不太适应。
交通便利与噪音困扰
确确实实开车是方便的，自小区出发去往虹桥枢纽基本上不会出现堵车情况，嘉闵高架匝道于2024年开通使得出行变得越发顺畅。就地铁而言，距离最近的徐泾东站直线距离为两公里，骑行共享单车前往需要十分钟，在早晚高峰时段共享单车时常会被骑用光。
首要的问题是源自飞机的噪音，飞机起降的位置恰好在航道的正下方，平均每隔三分钟便会有一架飞机进行起降操作。经实际测量，白天时噪音维持在七十分贝上下，夜晚的噪音状况稍好一些，然而也达到了六十分贝，即便关闭窗户，噪音音量能降低至四十五分贝，不过要是在夏天开启窗户睡觉，那就是完全不可能实现的了。
商业配套的冰火两重天
买菜在日常之时极为便利，于小区门口之处存在着联华超市以及两家水果店，从小区步行前往虹桥良华购物广场所需时间仅为八分钟。龙湖虹桥天街距离稍远一些，骑乘电动车前往需要十分钟，其里面入驻的餐饮品颇为齐全，在周末带着孩子去吃饭之时不用担心没有地方可去这一情况出现。
与医疗相关的配套存在欠缺，距离最近的社区医院所能处理的病症，仅仅局限于感冒发烧方面，一旦真的遭遇较为严重的病症，那就必须前往华山医院西院，从所在小区驾车前往那里，所需时长为十五分钟，而公交可供选择的线路仅有一条且是直达的，对于老年人来讲，这种情况在出行上并不是特别便利。
物业管理让人又爱又恨
安必盛物业收取每平米一块六的物业费，此收费标准于虹桥片区而言算是较为便宜的，小区保洁工作开展得称得上比较到位，垃圾清运每日进行两次，公共区域地面基本上难以见到垃圾，然而门禁管理方面则显得颇为松散，外来人员能够随意进出。
三千五百多个的停车位总数有，可实际的车辆数量超过了四千辆。晚上七点之后回来的话，要找到车位基本是不可能的，绿化带上早已停满了车。电动车充电桩的数量也是不够用的，常常能看到有人从楼上拉飞线下来进行充电。
户型设计的得与失
一村的主力户型为八十至九十平米的两房，这种南北通透的户型采光着实不错，其客厅面宽达三米六。三村的户型稍大些，有一百平米紧凑三房，适宜刚需家庭，然而次卧仅有八平米，放置一张床后便没多少空间了。
装修质量呈现出高低不齐的状况，存在部分房子维持着往昔的毛坯模样，有一些则被二房东改造成了供多人合住的群租房情形。去看房之际得留意水管以及电路情况，建于2015年以前的那些房子，好多使用的依旧是老式铸铁管，这种管子极易生锈进而出现漏水现象。
在看过这些之后，你认为，为了省下一百余万元，进而去接纳飞机所产生的噪音以及较为普通的物业，究竟是否值得呢？欢迎来到评论区去分享出你的看法哟，如果觉得有作用的话，可千万别忘记点个赞，以便让更多的人能够看见。