三亚疫情处于最为严峻的时候，高端酒店其平均出租率降至29%，然而管理层却在这个关键的时间节点进行了换将，那么这背后所存在的经营压力到底会有多么大呢？
三亚疫情下的酒店困局
2022年8月27日，三亚市出现单日增长情形，新增数为确诊病例66例，无症状感染者198例，此刻那里累计确诊病例已至6345例。整个城市被划定为高风险地区，旅游胜地的街道呈现空无一人的状况，海边仅有防疫人员巡逻的身影存在。
亚龙湾国家旅游度假区里的三亚美高梅度假酒店，处于此次疫情风暴的核心位置。这间有着数百间客房量的豪华酒店，往昔时达到了一房都难预定到的状况，但现在却只能直面空荡荡的大堂以及关闭着的泳池。
出租率断崖式下跌
据数据表明，三亚美高梅度假酒店的平均出租率仅仅只有55%，三亚亚龙湾瑞吉度假酒店是48%，然而北京华尔道夫酒店更是降低到29%。跟去年同一时期相比较，这三个数据都出现了大幅度的下滑。
五十五%的出租率，听起来好像还算可以，然而对于高端酒店来讲，这代表着巨额亏损。每间客房存在运营成本，数百名员工有着工资，泳池以及水疗中心有着维护费用，每天都在耗费酒店的现金流。
美高梅的豪华设施
三亚美高梅度假酒店坐落于亚龙湾，那是海南极为知名的旅游目的地，度假村当中设施完备，室外游泳池、水疗中心、健身房、儿童俱乐部，还有多家能给到各式美食的餐厅和酒吧，共同造就了这个度假天堂。
这些设施于平常时段属吸引游客之法宝，然疫情期间化作沉重负担啰。有空转之空调，需维护之绿化，要保持基本服务之员工，每一项都是非得支出成本哟。
中粮系的地产版图
在商业地产范畴里有深远布局的中粮集团，运营了多个如北京西单大悦城、北京朝阳大悦城、上海大悦城这般的知名项目，在旅游地产领域，其代表作是三亚亚龙湾国家旅游度假区，旗下拥有完备出色的高端酒店品矩阵。
别的不说，就说那中粮系，除了三亚美高梅之外，还持有北京华尔道夫酒店、北京长安街W酒店等高端项目。原本，这些酒店可是集团现金流里的重要源头，现如今呢，却变成了那种需要连续不断输血的重资产啦。
周鹏辞任的时机之谜
在疫情最为严重的那个时刻，大悦城地产发布了一则公告，总经理周鹏因为中粮集团内部的工作调任，所以辞去了职务，这一人事变动发生于2020年前三季度，那个时候公司合同销售总额达到了1101亿元，同比增长了176%。
周鹏于商业地产极为艰难之阶段离去的时刻。虽说住宅销售带来了颇为可观的业绩提升，然而其中遭受疫情冲击最为突出典型的却是酒店业务。曹荣根在承接总经理一职之后，所面对的是需要同时兼顾防疫与经营，呈现着复杂状况的局面。
港股市场的连锁反应
在港股市场里头，跟旅游酒店有关联的那些板块全部承受压力。恒生科技指数有一阵子大幅下跌快要到2%，内房股以及物管股一块儿大幅下跌，恒指甚至连20000点的关卡都守不住了，市场的情绪相当低迷。
在港股领域里，身为菠菜公司的美高梅中国，很难摆脱行业整体呈现下滑态势的命运，它在一季度的时候，净利润出现了下滑，幅度达到了53%，并且其股价呈现出断崖式的下跌情况。然而，有意思的是，国内当中不乏一些投资者，对这个板块予以关注，他们尝试去寻觅在周期处于低点位子而出现的机会。
处于你所在的那个城市之中，高端酒店当下的入住率究竟大概是多少呢，欢迎于评论区去分享你所观察到的实际发生的状况，点赞并进行转发从而让更多的人能够看到疫情之下旅游业的真实存在的处境。