二零二二年,疫情肆意泛滥,深圳政府颁布物业租金减免相关举措,给众多的企业以及个体工商户缓解困境、解除难题。
减免对象
此次租金减免的对象涵盖了制造业小微企业,服务业小微企业,个体工商户以及民办幼儿园。市本级行政事业单位向外出租的政府物业,要是用于这些对象进行生产经营或者办学,就能享受到相应的租金减免。比如用于制造业小微企业生产的物业,能够免除3个月租金,并且再减半收取3个月租金。
市级政策
在市本级行政事业单位对外出租的政府物业这一范畴内,针对制造业小微企业、服务业小微企业以及个体工商户,其用于生产经营之时,先是免除3个月租金,而后再减半收取3个月租金。另外,民办幼儿园若运用市本级行政事业单位出租的政府物业来办学,能够免除3个月租金。
龙华区措施
深圳龙华之地发布了应对疫情助力企业排解困难的“十条”举措,其中涵盖租金补贴以及跨境物流补贴。在跨境电商企业所关注的免租减租支持这一方面,承租区政府以及区属国企经营性物业除创新型产业用房之外的实际租户,能够在2022年3月1日至5月31日期间享受到3个月的租金优惠。
盐田区举措

盐田区按照《盐田区应对新冠肺炎疫情进一步帮助市场主体纾困解难若干措施》,针对承租辖区内行政事业单位、区属国有全资与国有控股企业权属房屋的制造业小微企业、服务业小微企业以及个体工商户,实施免除3个月租金,再接着减半收取3个月租金的举措,而其他企业则是被免除1个月租金。那区政府及区属国有企业物业对符合条件的租户,给予2022年3月租金全免、4月租金减免50%的支持。
福田区政策
福田区对15个股份合作公司进行鼓励,使其对租户减免租金,对于对符合条件企业减免租金的情况,在区政府支持股份合作公司专项政策里,依据减租规模给予支持。辖区内存在政府以及其附属的国有企业物业,对于符合条件的住户而言,3月的租金完全免除,4月的租金减免50%。
相关文件支持
由财会部门出台的〔2022〕13号文件,其作用是配合落实租金减免政策,进而减轻企业负担,它允许符合有关条件的承租人和出租人,在2022年6月30日之后,依旧能够采用简化方法来处理租金减让会计问题。在2022年的时候,财政部与税务总局发布了13号公告,该公告针对的是小型微利企业所得税政策作出调整,对于年应纳税所得额超过100万元但是不超过300万元的部分,要减按25%计入应纳税所得额,然后按照20%的税率去缴纳企业所得税,此项政策执行的截止时间是2024年12月31日。
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